안녕하세요 노후대비 자격증으로 공인중개사 자격증을 취득하고 있는데요. 오늘은 공인중개사 전망, 월급, 응시자격, 시험일정, 합격조건, 취득방법 등을 총정리 해보도록 하겠습니다.
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공인중개사란?

공인중개사란 토지나 건물등에 관한 매매나 교환 임대 등을 중개할 수 있는 법적 자격을 갖춘 사람을 말합니다. 쉽게 말하면 부동산에 관련된 일을 할 수 있는 사람이라고 보시면 됩니다.
공인중개사 분류
공인중개사는 크게 공인중개사, 소속공인중개사, 개업공인중사 세분류로 나뉘게 되는데요. 차이점은 다음과 같습니다.
공인중개사
단순히 공인중개사 자격만 취득한 자를 말하며 자격증만 따고 관련된 일을 하지 않는 장농 자격 소지자를 말합니다.
소속공인중개사
공인중개사 자격을 취득하여 중개업에 종사하는 자로서 다른 사람의 사무실에 소속되어 일하는 공인중개사를 말합니다.
개업공인중개사
공인중개사로서 공인중개사법의 규정에 의해 중개업을 영위하기 위한 중개사무소 개설등록을 한 공인중개사를 말합니다.
공인중개사 전망
공인중개사는 부동산을 사고 팔거나 임대차 계약을 할 때 중개를 하고 수수료를 받는 직업입니다. 부동산은 우리의 실생활에 꼭 필요한 부분이며 부동산 투자에 대한 관심이 계속해서 늘어나고 있기 때문에 공인중개사의 전망은 좋다고 볼 수 있습니다.
현재 공인중개사 자격증을 취득하는 사람들이 많아지고 있는 추세이며 20대는 물론 60대까지 전 연령층에서 취득을 하고 있는 자격증 중 하나입니다.
공인중개사 월급 및 연봉
공인중개사의 월급은 자신의 실력에 따라 천차만별입니다. 다른 사람의 사무실에 소속되어 일을 하는 소속공인중개사의 경우 보통 기본급이 없으며 계약이 발생하면 사무실과 5:5로 나누어 가지는 구조가 통상적입니다.
공인중개사의 평균 연봉은 약 3500만원 부터 많게는 5000~6000만원까지 버는 경우가 많습니다.
공인중개사 응시자격
공인중개사 자격증은 산업인력공단에서 시행하는 시험에 합격하면 됩니다. 응시자격은 나이, 성별, 경력, 학력에 무관하게 누구나 응시하실 수 있습니다.
공인중개사 자격증 취득방법
공인중개사 자격증은 1년에 1번 시행하는 시험에 1차와 2차 두번의 시험에 모두 합격하셔야 합니다. 공인중개사 자격증 시험은 1차는 오전 2차는 오후에 시행됩니다.
1차에 합격해놓고 다음 년도에 1차를 건너띄고 2차 부터 시험에 응시할 수 있습니다.
공인중개사 합격기준
1차 시험은 부동산학개론과 민법 과목을 시험을 보며 두 과목중 하나라도 40점 미만의 점수를 받게 되면 과락으로 불합격 처리가 되며 평균 60점 이상이 넘어야 합격입니다.
2차 시험은 공인중개사법, 부동산 공법, 공시세법 과목을 보며 세 과목중 하나라도 40점 미만의 점수를 받게 되면 과락으로 불합격 처리가 되며 평균 60점 이상이 넘어야 합격입니다.

공인중개사시험일정
2023년 제 34회 공인중개사 시험일정입니다. 자세한 정보는 한국산업인력공단 사이트에서 확인이 가능합니다.
원서접수비용은 1차는 13,700원 2차는 14,300원 총 28,000원이 소요됩니다.
구분 | 기간 |
1차접수 | 2023. 08. 07 (월) ~ 2023. 08. 11 (금) |
1차시험 | 2023. 10. 28 (토) |
1차합격자 발표 | 2023. 11. 29 (수) |
2차 접수 | 2023. 08. 07 (월) ~ 2023. 08. 11 (금) |
2차 시험 | 2023. 10. 28 (토) |
2차 합격자 발표 | 2023. 11. 29 (수) ~ 2024. 01. 31 (수) |
공인중개사 시험과목
공인중개사 시험은 전부 5지선택형 객관식으로 이루어져 있으며 제1차와 제2차로 나뉘어져 있습니다.
구분 | 시험과목 |
1차시험 | 부동산학개론(80문항) 민법 및 민사특별법 중 부동산중개에 관련되는 규정(80문항) |
2차시험(1교시) | 공인중개사의 업무 및 부동산거래 신고 등에 관한 법령 및 중개실무 부동산공법 중 부동산중개에 관련되는 규정 (80문항) |
2차시험(2교시) | 부동산공시에 관한 법령(부동산등기법, 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률) 및 부동산 관련 세법 (40문항) |
공인중개사 합격률
연도 | 1차 응시 합격률 | 2차 응시 합격률 |
2023 | 20.44% | 23.07% |
2022 | 19.74% | 31.59% |
2021 | 21.35% | 29.07% |
공인중개사 기출문제
공인중개사 기출문제는 Q-Net 에서 문제지와 답안지를 다운로드 하실 수 있습니다. 아래 링크를 통해 기출문제를 다운로드 받아보시길 바랍니다.
자주묻는 질문 FAQ
Q1: 공인중개사 자격증을 취득하려면 어떻게 해야 하나요?
A1: 공인중개사 자격증을 취득하려면 공인중개사 시험에 합격해야 합니다. 이를 위해 먼저 공인중개사 시험에 응시할 수 있는 자격을 갖추어야 하며, 대개 대학 졸업자 또는 2년 이상의 관련 학과 이수자여야 합니다. 시험은 **1차(객관식)**와 **2차(주관식)**로 나뉘며, 합격 후 자격증을 발급받을 수 있습니다.
Q2: 공인중개사 시험의 시험 과목은 무엇인가요?
A2: 공인중개사 시험은 1차와 2차로 나눠지며, 각 과목은 다음과 같습니다:
- 1차: 부동산학개론, 민법(각론)
- 2차: 공인중개사법 및 실무, 부동산공법, 부동산세법
Q3: 공인중개사 자격증을 취득한 후 어떤 일을 하나요?
A3: 공인중개사는 부동산 중개, 매매 계약, 임대차 계약 등의 업무를 수행합니다. 또한, 부동산 상담을 통해 고객에게 적합한 물건을 추천하거나, 법적 절차에 맞는 계약을 체결하는 역할을 합니다.
Q4: 공인중개사 자격증을 취득한 후 반드시 중개업소를 개업해야 하나요?
A4: 아니요. 공인중개사 자격증을 취득했다고 해서 반드시 중개업소를 개업해야 하는 것은 아닙니다. 중개업소에서 중개사로 근무하거나, 부동산 관련 업무를 하는 회사에서 일할 수도 있습니다.
Q5: 공인중개사 시험을 몇 번이나 응시할 수 있나요?
A5: 공인중개사 시험은 나이와 학력 제한 없이 횟수 제한 없이 응시할 수 있습니다. 하지만, 시험 합격 후 자격증을 취득하려면 2차 시험까지 합격해야 하므로, 반복해서 응시할 수 있는 기회가 주어집니다.
Q6: 공인중개사 자격증을 취득한 후에도 교육을 받아야 하나요?
A6: 네, 공인중개사는 자격증을 취득한 후에도 법정 교육을 받아야 합니다. 공인중개사는 2년마다 16시간의 정기 교육을 이수해야 하며, 이를 통해 최신 법령과 부동산 관련 정보를 숙지합니다.
Q7: 공인중개사 시험 합격 후 자격증 발급까지 걸리는 시간은 얼마나 되나요?
A7: 공인중개사 시험 합격 후 자격증 발급까지는 약 1~2개월 정도 소요됩니다. 합격자 발표 후, 자격증 발급 신청을 통해 자격증을 받을 수 있습니다.
Q8: 공인중개사 자격증은 다른 나라에서도 유효한가요?
A8: 공인중개사 자격증은 대한민국에서만 유효합니다. 해외에서 중개사 업무를 하려면 해당 국가의 자격증을 취득하거나, 현지 법령에 맞는 자격을 인정받아야 합니다.
Q9: 공인중개사로서의 연봉은 어느 정도인가요?
A9: 공인중개사의 연봉은 근무하는 지역, 경력, 중개업소의 규모에 따라 달라집니다. 일반적으로, 서울과 같은 대도시에서는 상위 10%의 중개사가 높은 연봉을 받는 경우가 많습니다. 평균적으로 연봉은 약 2천만 원에서 5천만 원 사이이며, 중개 수수료에 따라 더 높은 수입을 얻을 수도 있습니다.
Q10: 공인중개사 시험의 난이도는 어떤가요?
A10: 공인중개사 시험은 다소 높은 난이도를 자랑합니다. 특히, 1차 과목인 부동산학개론과 민법은 법학적인 지식과 함께, 실무 지식을 요구하기 때문에 충분한 학습이 필요합니다. 많은 수험생들이 1차와 2차를 각각 준비하면서 고난이도의 문제를 풀어야 합니다. 하지만 체계적인 학습과 꾸준한 준비로 합격할 수 있습니다.
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