표준지 공시지가 조회, 2024년 개별주택공시 가격, 이의신청 확인서 발급 총정리

안녕하세요. 오늘은 표준지 공시지가 조회, 2024년 개별주택공시 가격, 이의신청 확인서 발급에 대해 총정리 해드리겠습니다.

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표준지 공시지가 조회

공시지가란, 정부에서 매년 전국의 토지 가치를 설정해서 고지하는 금액을 말합니다.

이 금액을 정해서 알려주는 이유는 부동산과 관련된 세금을 정하고 거래와 보상금 산정 등에 활용이 되기 때문입니다.

일반적으로는 실제 시장 가격보다 낮게 책정이 되는데요. 지역과 토지 용도, 인근 시설 등의 요일 등을 고려해서 갱신이 됩니다.

고시지사는 크게 두 가지로 나뉘는데, 바로 표준지와 개별지가입니다.

전국을 기준으로 대표성을 띄고 있는 50만 필지를 선정하여 산정한 것 입니다.

일반적으로 토지보상금과 개별공시지가 산정 자료로 이용됩니다.

표준지를 기반으로 하는 해당 토지의 개별적인 가격을 의미합니다.

부동산이 있는 지역의 기관에서 조사한 것인데요. 매년 조사해서 발표하지만 경우에 따라서 몇년이 걸릴 수도 있기 때문에 별도로 확인해볼 필요가 있습니다.

개별공시자가는 취득록세와 양도소득세, 종합소득세 등을 산정하는 기초 자료가 됩니다.

표준지 공시지가 조회 방법은 국토교통부에서 제공하는 표준지공시지가 열람 사이트에서 가능합니다.

지번을 통해서 검색할 수 있으며, 공시기준일로 검색 또한 가능합니다. 이 외에도 지도를 통해서 검색할 수 있습니다.

국토교통부에서는 부동산 공시가격 알리미 사이트를 제공하고 있습니다.

이 홈페이지에서 주택 공시가격과 공시지가를 확인해보실 수 있는데요. 그 중에서도 개별 단독주택 공시가격을 확인해보실 수 있습니다.

공시지가와 마찬가지로 지번과 도로명으로 텍스트 검색을 하실 수 있으며, 지도로도 검색이 가능합니다.

개별주택 공시가격은 국토교통부장관이 매년 공시기준 현재의 적정 가격을 조사 및 산정해 공시한 개별주택의 가격을 의미합니다.

이는 국가나 지방자치단체 등의 기관이 과세 등의 업무와 관련해 주택의 가격을 산정하는 경우에 그 기준으로 활용하도록 하기 위해서 시행되고 있는데요.

따라서 이 공시가격이 조세에 영향을 미치게 됩니다. 그렇기 때문에 많은 분들이 이의신청을 하게 되는 것 입니다.

기간 중에 개별주택 가격에 대해 이의신청을 하게 되면 이의신청이 된 주택에 대해서 주택의 특성과 적정 가격, 인근 주택 등과의 가격 균형 여부를 재조사하게 되고, 그 결과를 확인해보실 수 있습니다.

이 때 확인하는 방법으로는 부동산 공시가격 알리미 사이트를 통해서 열람이 가능합니다.

이의신청인의 성명과 생년월일, 전화번호로 접속해서 열람하거나 우편을 통해 개별로 통지를 받을 수 있습니다.

오늘은 표준지 공시지가 조회에 대한 정보를 모두 알아보았습니다.

평소 표준지 공시지가 조회에 대해 궁금하셨던 분들은 오늘 내용 참고해주시기 바랍니다.

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